Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa, minimalny moduł o powierzchni 866 m2, nieruchomość o powierzchni ponad 8.5 ha, na który składają się budynki biurowe, hale produkcyjne i magazynowe skomunikowane drogami asfaltowymi.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Warszawa, dzielnica Bielany.

Komunikacja:
Obiekt w bliskim sąsiedztwie stacji metra Warszawa-Młociny, dobrze skomunikowany z Centrum miasta oraz z drogami ekspresowymi. Dogodne połączenie z Wisłostradą, drogą na Poznań (poprzez ulicę Wóycickiego) i trasą S8 na węzeł Konotopa i A2 oraz na Gdańsk.

Opis nieruchomości:
Dostępność od maja 2022 r.
Nowa hala magazynowa o powierzchni 9.600m2, dwa obiekty oddzielone ogniowo o powierzchniach 3.900m2 i 5.700m2 (planowane oddanie do użytkowania IQ 2022). Istnieje opcja rozbudowy o dodatkową powierzchnię 7.800 m2 w obrębie nieruchomości 1.800m2 (IIQ 2022) i 6.000m2(IVQ 2022).
Minimalne moduły do wynajęcia 866m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej wysokiego składowania.
Hala przeznaczona do magazynowania, logistyki, konfekcjonowania, lekkiej produkcji z obciążeniem ogniowym do 4 000 MJ/mkw (standard).
W obrębie nieruchomości media, umożliwiające instalacje o znacznym poborze prądu do 20 MVA i gazu ziemnego do 1000 Nm3/h.
Obiekt oferuje wygodne place manewrowe, doki przeładunkowe i bramy z poziomu 0 . Powierzchnia magazynowa doświetlona, okna w elewacji w strefie przeładunkowej. W hali zastosowano energooszczędne oświetlenie LED.
Elastyczne podejście do aranżacji unitów biurowo-socjalnych w hali pozwala na stworzenie modułów BTS.
Dach obiektu przystosowany do zamontowania instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MWp. W ramach projektu, planowane instalacje stacji ładowania pojazdów elektrycznych EV oraz systemów sterylizacji powietrza (Sterylis BASIC-3500HS) w pomieszczeniach socjalnych.

Szczegółowe dane:
Powierzchnia hal łącznie 9.600 m2
Minimalny moduł 866 m2
Wysokość składowania - 10 m
Siatka słupów 12x24
Konstrukcja hali: żelbetowe prefabrykowane słupy, sprężane dźwigary i belki dachowe
Ogrzewanie - nawiewne, zasilane gazem
Posadzka betonowa bezpyłowa 5T/m2
Obciążenie ogniowe (w standardzie) < 4 000 MJ/mkw.
Bramy wjazdowych z poziomu 0 9 szt.
Doki hydrauliczne 8 szt.
Oświetlenie hal LED
Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13

Dodatkowe informacje:

Czynsz najmu:
4,6 Euro /m2
Opłaty eksploatacyjne:
6,50 zł /m2
Minimalny okres najmu:
5 lat