Zapytaj o ofertę :. Obiekt magazynowo - biurowy o podwyższonym standardzie zlokalizowany na Żeraniu. teren nieruchomości jest ogrodzony, chroniony i ładnie utrzymany. Położeni umożliwia dogodny dojazd samochodów ciężarowych z obwodnicy Warszawy oraz pracowników -komunikacją miejską.

Do wynajęcia od 09/2023 oferowana jest powierzchnia magazynowa 445m2 z przyległym biurem 330m2.

1/ magazynu 444 m2 z bramą z poziomu 0.
Magazyn ma 8 m wysokości, podłoga bezpyłowa o dużej wytrzymałości, dwie bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz drzwi wejściowe dla obslugi/ klientów.
Hala jest widna ( w dachu wykonane są świetliki ), ogrzewana, wygrodzona od innych użytkowników lekką konstrukcją, Standard bardzo dobry. Przejście do biura przez część socjalną dla pracowników magazynu.

2/ przyległej powierzchni biurowej 330 m2 na parterze biurowca.
Lokal podzielony na 285m2 pow. biurowej (3 pokoje 1-2 os., pokój na 5-6 osób, salę konf.oraz i pow. otwartą) oraz. część ciemną 45m2, która jest połaczona z magazynem i jest uzytkowana na cele socjalne. (czynsz ok.30zł). Wysoki standard, klimatyzacja, własne zaplecze sanitarno-socjalne.
Zainstalowany jest system kontroli dostępu, światłowód, na parterze biurowca, w hallu windowym, jest stanowisko recepcji/ochrony.

Teren chroniony całodobowo.

Eksploatacja :

Wszystkie koszty rozliczane są proporcjonalnie w/g zajętej powierzchni. Dotyczy to mediów - zużycie wody, ogrzewanie, elektryczność, jak również ochronę obiektu, sprzątanie terenu, konserwację urządzeń i innych opłat związanych z nieruchomością jak np. podatek od nieruchomości.

Najemcy nie płacą za zarządzanie obiektem ( funkcję tę wykonuje właściciel ).
Przy umowie na czas oznaczony możliwe jest uzyskanie wakacji czynszowych - co wpłynie na zminiejszenie wysokości czynszu efektywnego.
Czynsz netto za pow biurową 47zł/m2 +opłaty.
Czynsz netto za pow magazynową 27zł/m2 +opłaty.

Łączny czynsz netto za biuro z magazynem 279488zł +opłaty stałe ok.7700zł i licznikoweOferta przeznaczona dla firm i osób prowadzących działalnośc gospodarczą, podane ceny i czynsze , o ile nie zaznaczono inaczej, są cenami netto - bez podatku VAT(23%).
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 1556