Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa w rejonie ul. Marszałkowskiej.
Budynek biurowy klasy A oferujący blisko 6.000 mkw.

Dostępna powierzchnia 159,15 mkw. na trzecim piętrze, (145,81 mkw. biuro + 50% powierzchnia wspólnych toalet tj. 50% z 26,67 mkw. =13,34 mkw. Łącznie 145,81 mkw. + 13,34 mkw. = 159,15 mkw.).

Cechy budynku:

głębokość traktów biurowych ok. 5,50 m,
wysokość netto pomieszczeń biurowych 2,70 m,
instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku,
doświetlenie światłem dziennym powierzchni biur,
otwieralne okna,
powierzchnie biurowe posiadające balkony i tarasy podwyższające ich funkcjonalność,
automatyczna blokada klimatyzacji przy otwartych oknach,
wysokie parametry izolacyjności termicznej i akustycznej,
pełna klimatyzacja z pełną kontrolą wilgotności oraz rekuperacją,
instalacja klimatyzacji wyposażona w aparaty indukcyjne,
podwójne szyby niskoemisyjne,
podłogi podniesione,
sufity podwieszane,
instalacja tryskaczowa,
przeciwsłoneczne rolety wewnętrzne,
okablowanie strukturalne klasy 5E,
5 wind szybkobieżnych w tym 2 towarowe do garażu,
pełna kontrola dostępu (również w windach),
monitoring przemysłowy,
całodobowa ochrona,
2 recepcje,
energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych budynku i elewacji,
podwójny system bram garażowych,
garaż podziemny z posadzką żywiczną antypoślizgową nowej technologii,
przyłącze wody miejskiej wykonane ze stali nierdzewnej wraz z filtrami wody,
elektroniczny układ pomiarowy energii elektrycznej,
fotowoltaiczny zestaw hybrydowy energii odnawialnej - panele baterii słonecznych zasilające oświetlenie części wspólnych,

Zalety budynku:

kameralny budynek w ścisłym centrum Warszawy - tylko sześć pięter,
bliskie sąsiedztwo instytucji państwowych - m.in. NBP, Poczta Polska, NSA, WSA, KNF,
idealny stan techniczny budynku,
bardzo dobra lokalizacja (skrzyżowanie dwóch linii metra, 14 linii tramwajowych, 24 linii autobusowych),
powierzchnia biurowa w pełni zaaranżowana ,
prestiżowe sąsiedztwo innych najemców,
duża liczba miejsc do parkowania rowerów,
doskonała komunikacja wewnętrzna.

Zalety budynku:

kameralny budynek w ścisłym centrum Warszawy - tylko sześć pięter,
bliskie sąsiedztwo instytucji państwowych - m.in. NBP, Poczta Polska, NSA, WSA, KNF,
idealny stan techniczny budynku,
bardzo dobra lokalizacja (skrzyżowanie dwóch linii metra, 14 linii tramwajowych, 24 linii autobusowych),
powierzchnia biurowa w pełni zaaranżowana ,
prestiżowe sąsiedztwo innych najemców,
duża liczba miejsc do parkowania rowerów,
doskonała komunikacja wewnętrzna.

Wysoki standard wykończenia gwarantuje komfortowe warunki pracy. Biurowiec posiada dużą liczbę miejsc parkingowych. Doskonałe położenie komunikacyjne bezpośrednio przy stacji metra. Otoczenie licznych restauracji, kawiarni. Budynek charakteryzuje doskonała rozpoznawalność.

Dostępna powierzchnia najmu 248,15 m2 netto,

Powierzchnia dostępna od października 2018r.
Piętro czwarte.
Czynsz: 17,99 EUR/m2,
Opłata eksploatacyjna: zaliczka 24,99 PLN/m2 rozliczana wg. faktycznych kosztów na koniec roku i naliczana od powierzchni brutto (tj. z uwzględnieniem add-on factor),
Minimalny okres najmu: 5 lata,
Add-on factor: 5%,
Parking: 200 EUR/1 miejsce,
Parking ratio: min. 1:50 m2,
Waloryzacja stawki w rocznych odstępach czasu,
Pełna aranżacja zgodnie ze standardem budynku,
Poza opłatą eksploatacyjną dodatkowo refakturowana jest jedynie opłata za energię elektryczną na powierzchni najmu zgodnie ze wskazaniami licznika,
Możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej,
Zabezpieczenie płatności w wysokości 3 miesięcznych płatności brutto (czynsz+koszty eksploatacyjne) w formie gwarancji bankowej lub kaucji gwarancyjnej-depozytu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo