Diamond Business Park Ursus

Park magazynowo-dystrybucyjno-biurowy zlokalizowany na powierzchni ponad 9 hektarów, w zachodniej części Warszawy.
Dwa budynki o powierzchni najmu około 50 000 m2.
Doskonała lokalizacja 8 km od centrum Warszawy.

Biura
Łączna powierzchnia najmu 6 500 m2.
Wysokość pomieszczeń 3 m.
Nowoczesny system klimatyzacji oraz kontroli temperatury.
Podniesione podłogi umożliwiające dogodne planowanie powierzchni biurowej.
Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy.
Podwieszony sufit ze zintegrowanym systemem czujek dymu i oświetleniem.
Obszerny parking dla pracowników i gości.
Całodobowa ochrona.
Wysokiej jakości wykończenie wnętrz.

Magazyny
Łączna powierzchnia najmu 43 000 m2.
Przygotowanie do prowadzenia wszelkiej działalności logistycznej (także
kompletacji i konfekcjonowania).
Bramy z ochronnymi kołnierzami, doki z hydraulicznymi podnośnikami.
Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem
dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem
manewrowym a magazynem.
Place manewrowe 18 m (szerokość).
Wysokość składowania netto 10 m.
Siatka słupów 12 24 m.
Podłoga 6 ton/m2 wykończona warstwą niepylącą.
Zaawansowany system telekomunikacyjny.
Nieograniczony dostęp do infrastruktury technicznej.

Lokalizacja
Dogodna lokalizacja w zachodniej części Warszawy, pomiędzy Alejami Jerozolimskimi (droga nr 719) i ulicą Połczyńską (droga nr 2). Bliskość głównych węzłów planowanej autostrady
A2 (ul. Połczyńska oraz Aleje Jerozolimskie), a także węzłów drogi ekspresowej Salomea-Wolica, łączącej Trasę Krakowską (nr 7) i Trasę Katowicką
(nr 8) z Alejami Jerozolimskimi (ulice Nowolazurowa i Gierdziejewskiego w budowie).
8 km do centrum Warszawy, 8 km do lotniska Okęcie.
Strategiczne położenie stwarzające doskonałe warunki do dystrybucji w Warszawie i Polsce.
Lokalizacja w planowanym centrum usługowym dzielnicy Ursus.
Doskonały dojazd 16 minut z centrum miasta i podmiejskich osiedli (dwie linie kolejowe w tym Ożarów)

Do wynajęcia ostatni moduł magazynowy 860 m2 wraz z modułem biurowym 250 m2

Wyjściowe warunki najmu ( do negocjacji )

Czynsz najmu magazyn EUR 5 / m2 + VAT
Koszty eksploatacyjne PLN 6,5 / m2 + VAT

Czynsz najmu biuro EUR 11/ m2 + VAT
Koszty eksploatacyjne PLN 6, 5 / m2 + VAT

Do wynajęcia pozostał ostatni moduł magazynowy 860 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację.

W kwestii uzyskania dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt.

Aktualnie w ofercie posiadamy ponad 2000 lokali użytkowych do wynajęcia .

Prezentowane przez Immo Broker w serwisie oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter wyłącznie informacyjny.