Diamond Business Park Ursus

Park magazynowo-dystrybucyjno-biurowy zlokalizowany na powierzchni ponad 9 hektarów, w zachodniej części Warszawy.
• Dwa budynki o powierzchni najmu - około 50 000 m2.
• Doskonała lokalizacja - 8 km od centrum Warszawy.

Biura
• Łączna powierzchnia najmu - 6 500 m2.
• Wysokość pomieszczeń - 3 m.
• Nowoczesny system klimatyzacji oraz kontroli temperatury.
• Podniesione podłogi umożliwiające dogodne planowanie powierzchni biurowej.
• Doskonały dostęp do światła naturalnego zapewniający wysoki komfort pracy.
• Podwieszony sufit ze zintegrowanym systemem czujek dymu i oświetleniem.
• Obszerny parking dla pracowników i gości.
• Całodobowa ochrona.
• Wysokiej jakości wykończenie wnętrz.

Magazyny
• Łączna powierzchnia najmu - 43 000 m2.
• Przygotowanie do prowadzenia wszelkiej działalności logistycznej (także
kompletacji i konfekcjonowania).
• Bramy z ochronnymi kołnierzami, doki z hydraulicznymi podnośnikami.
• Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem
dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem
manewrowym a magazynem.
• Place manewrowe - 18 m (szerokość).
• Wysokość składowania netto - 10 m.
• Siatka słupów - 12 × 24 m.
• Podłoga 6 ton/m2 wykończona warstwą niepylącą.
• Zaawansowany system telekomunikacyjny.
• Nieograniczony dostęp do infrastruktury technicznej.

Lokalizacja
• Dogodna lokalizacja w zachodniej części Warszawy, pomiędzy Alejami Jerozolimskimi (droga nr 719) i ulicą Połczyńską (droga nr 2). • Bliskość głównych węzłów planowanej autostrady
A2 (ul. Połczyńska oraz Aleje Jerozolimskie), a także węzłów drogi ekspresowej Salomea-Wolica, łączącej Trasę Krakowską (nr 7) i Trasę Katowicką
(nr 8) z Alejami Jerozolimskimi (ulice Nowolazurowa i Gierdziejewskiego w budowie).
• 8 km do centrum Warszawy, 8 km do lotniska Okęcie.
• Strategiczne położenie stwarzające doskonałe warunki do dystrybucji w Warszawie i Polsce.
• Lokalizacja w planowanym centrum usługowym dzielnicy Ursus.
• Doskonały dojazd - 16 minut z centrum miasta i podmiejskich osiedli (dwie linie kolejowe w tym Ożarów)

Do wynajęcia ostatni moduł magazynowy 860 m2 wraz z modułem biurowym 250 m2

Wyjściowe warunki najmu ( do negocjacji )

Czynsz najmu magazyn EUR 5 / m2 + VAT
Koszty eksploatacyjne PLN 6,5 / m2 + VAT

Czynsz najmu biuro EUR 11/ m2 + VAT
Koszty eksploatacyjne PLN 6, 5 / m2 + VAT

Do wynajęcia pozostał ostatni moduł magazynowy 860 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację.

W kwestii uzyskania dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt.

Aktualnie w ofercie posiadamy ponad 2000 lokali użytkowych do wynajęcia .

Prezentowane przez Immo Broker w serwisie oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter wyłącznie informacyjny.