Dostępne od zaraz roku eleganckie i nowoczesne KLIMATYZOWANE 119 metrowe biuro w prestiżowym biurowcu przy l. Grzybowskiej w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra RONDO DASZYŃSKIEGO. Elegancki budynek z 2014 roku, całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, nowoczesny wystrój. Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta w pobliżu stacja metra RONDO DASZYŃSKIEGO, przystanki autobusowe i tramwajowe. Ciekawa architektura i otoczenie podkreślają prestiżowy charakter budynku co w połączeniu z doskonałym położeniem zapewni komfortowe warunki dla każdej firmy. Do dyspozycji najemców powierzchnia umożliwiająca elastyczność podziału przestrzeni zarówno w formie „gabinetowej“ jak i „open space“. Budynek cechuje szereg funkcji ekologicznych: niskie zużycie energii cieplnej dzięki oknom i elewacjom o wysokiej izolacyjności termicznej, system żaluzji zewnętrznych, chroniący przed nadmiernym nagrzaniem pomieszczeń w lecie, nowoczesna klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury i wilgotności, maksymalny dostęp światła dziennego, system segregacji odpadów. energooszczędne oświetlenie z czujnikami ruchu oraz udogodnienia dla rowerzystów. Wejścia do obiektu oraz wjazd do garażu są objęte elektroniczną kontrolą dostępu, zintegrowaną z nowoczesnym systemem zarządzania budynkiem (Building Management System). Bezpieczeństwo zapewnia też całodobowa ochrona, monitoring i kompleksowa instalacja przeciwpożarowa. Reprezentacyjną recepcję, kawiarnię/restaurację i inne powierzchnie wspólne zdobią szkło, stal, bazalt oraz granit, a surowy charakter całości ocieplają elementy z drewna. Cztery szybkobieżne windy, efektywne rozplanowanie głównych ciągów komunikacyjnych oraz rozmieszczenie lokali usługowych na parterze stwarzają optymalne warunki pracy dla najemców biur. Optymalny klimat we wnętrzach gwarantuje nowoczesny system wentylacji mechanicznej, umożliwiający kontrolę wilgotności powietrza oraz klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury. Dostęp świeżego powietrza zapewniają uchylne okna. Dzięki dużym przeszkleniom biura są w pełni doświetlone światłem dziennym. Lokal na chwilę obecną w stanie Developerskim, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Zarządca budynku wykona wszystkie prace wykończeniowe lokalu zgodnie z sugestiami zainteresowanego przyszłego najemcy (w cenie wynajmu zostaną wykończone podłogi, sufit oraz tzw. "Florbox", czyli instalacje kablowe. Na chwilę obecną lokal składa się z dużego 119 m open spacu z możliwością jego dowolnego podziału, w tym także istnieje możliwość wydzielenia części socjalnej. Wysokość pomieszczeń - 2,90 m. Minimalny okres wynajmu 5 lat. Istnieje możliwość wynajmu za dodatkową opłatą jednego miejsca parkingowego w podziemnym garażu wielostanowiskowym. Cena wynajmu 8 996 PLN (18 EUR) netto + 19,40 PLN/m2 koszty eksploatacyjne. Wymagana 3-miesięczna kaucja zwrotna (DO NEGOCJACJI). Minimalny okres wynajmu - 5 lat (do indywidualnych ustaleń). Lokal idealny na prestiżowe biuro z dostępem do świetnej komunikacji oraz bliskością ścisłego centrum miasta. SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo