Zapytaj o ofertę : 19098. Nowy obiekt magazynowo biurowy zlokalizowany w dzielnicy Wawer przy Wale Miedzeszyński.
Budynek jest położony przy trasie i daje możliwosci łatwego zareklamowania własnej działalności. Przy obiekcie znajduje się przystanek komunikacji autobusowej.

Budynek stoi na rozległej działce z placem manewrowym oraz dwoma wydzielonymi parkingami dla samochodów osobowych.
Budynek został wybudowany w technologii murowanej z elewacją aluminiową. W budynku znajduje się winda osobowa oraz dźwig towarowy o udźwigu 3,5 t i wymiarach 3,2 na 2,2 m. Wysokość kondygnacji wynosi 3,35 m. Części magazynowe 1 piętra są dobrze doświetlone światłem dziennym.

Standard pomieszczeń biurowych:
dla umów najmu na okres 5 lat pełna aranżacja jest wykonywana w ramach czynszu najmu ( podwieszane sufity z oświetleniem, wentylacja mechaniczna, wykładzina, sieć komputerowa, podział na gabinety, pomieszczenie serwerowni, aneks kuchenny, toaleta zwykła i dla niepełnosprawnych)- stan gotowy do wniesienia mebli
dla umów na okres 3 lat aranżacja wykonywana jest na koszt najemcy bez narzutów.

Układ funkcjonalny powierzchni w budynku:
1 piętro- część magazynowa o powierzchni 409 m2 z wentylacją mechaniczną, doskonałym oświetleniem sztucznym plus okna. Dostęp do windy towarowej. Powierzchnia magazynowa odbiega w niewielkim standardzie od powiezrchni biurowej. Istnieje możliwosć prowadzenia działalności biurowej w ramach magazynu (gwarancja temperatury i wymiany powietrza, dużo okien). Takie biuro kosztuje 20 zł/m2.
Przy powierzchni magazynowej znajduje się część biurowa o metrażu 211 m2 z możliwością zaaranżowania 8-10 pokoi biurowych.

Zagadnienia techniczne:
- światłowód do dyspozycji wolne wiązki kablowe,
-nośność stropów 2,5 t
- gwarancja temperatury 23 st C w magazynie
- przydział mocy 110 kW
- własne ujęcie wody
- koszt ogrzewania wliczony w ryczałt rozlliczany poza czynszem najmuwięcej na
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 1559