Ofertowana nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 2,5ha. Grunt zabudowany jest obiektami magazynowo-biurowymi w tym m.in. nowoczesną halą magazynowo-produkcyjną oddaną do użytkowania w 2024 roku o powierzchni użytkowej ok. 3 500 mkw.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXIII/2413/2022 z dnia 8 grudnia 2022 r. Rady M. st. Warszawy, nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem UHB (tereny usług, handlu i biur) o dopuszczalnych parametrach zabudowy:

maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej 2,5, przy czym maksymalna, intensywność zabudowy nadziemnej 1,5,
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 50%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40%,
warunki ochrony przed uciążliwościami akustycznymi dla terenów przylegających do linii kolejowych zgodnie z zapisami MPZP.
Istniejący obiekt magazynowo-produkcyjny wraz z potencjałem do dalszej zabudowy, czyni tą ofertę bardzo atrakcyjną dla przedsiębiorstw, które potrzebują zarówno dostępu do wysokiej jakości hali magazynowej jak i rozbudowanego zaplecza biurowego z wygodnym dostępem dla pracowników i Klientów.

Budynek:
Hala posiada wysokość do kalenicy 11,9 m i składa się z powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz technicznej. Pozostałe obiekty na terenie nieruchomości to mniejsze obiekty magazynowo i biurowe wybudowane we wcześniejszych latach.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
The property on offer consists of two parcels with a total area of approximately 2.5 hectares. The land is developed with warehouse and office facilities, including a modern warehouse and production facility scheduled for completion in 2024, with a usable area of approximately 3,500 square meters.

In accordance with the applicable local zoning plan approved by Resolution No. LXXIII/2413/2022 of December 8, 2022, of the City Council of Warsaw, the property is located in an area designated with the symbol UHB (areas for services, commerce, and offices) with the following permitted development parameters:

maximum building density on the building lot - 2.5, with a maximum above-ground building density of 1.5,
maximum building height - 12 m,
maximum building coverage on the building lot - 50%,
minimum biologically active area on the building lot - 40%,
noise protection requirements for areas adjacent to railway lines in accordance with the provisions of the Local Spatial Development Plan (MPZP).
The existing warehouse and production facility, along with its potential for further development, makes this offer highly attractive to companies that require both access to a high-quality warehouse and extensive office facilities with convenient access for employees and customers.

Building:
The warehouse has a ridge height of 11.9 meters and consists of storage and production areas as well as technical facilities. The other structures on the property are smaller storage and office buildings constructed in previous years.

Informacje o budynku Rok budowy : 2024 Powierzchnia magazynowa : 3 000,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 500,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 10,00 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : Tak Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : Gazowe,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność