BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż dom zbudowany z myślą o prowadzeniu działalności medycznej lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej np. kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja reklamowa, firma IT itp.
Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i zaprojektowany z ogromną dbałością o funkcjonalność, ekologię i wygodę użytkowania. Stan do wykończenia.

Powierzchnia całkowita 252, 81 m2
Powierzchnia użytkowa 190,98 m2
Garaż 20,63 m2
Kotłownia 5 m2
Pomieszczenie techniczne 36,20 m2
Powierzchnia działki 164 m2

Dom ma trzy kondygnacje naziemne- parter, dwa piętra oraz jedną kondygnację podziemną z garażem. Obecnie jest siedem pomieszczeń naziemnych. Na każdej kondygnacji jest łazienka, a na piętrach balkony o pow. 7,5m2 każdy.

Budynek posiada strop monolityczny (brak ścian nośnych), co pozwala na dowolną aranżację ścian po konsultacji z konstruktorem budowlanym. Wysokość stropu 3 m.

Każde pomieszczenie ma doprowadzoną instalację wodną.

Wyznaczono miejsce na windę platformową z napędem elektrycznym. Projekt i instalacje są gotowe.

Ogrzewanie i klimatyzację (klimatyzator nie wstawiony) zapewnia strefowy , przemysłowy system Carrier Infinity 96. Jest to nowoczesny, sterowany online nadmuchowy piec gazowy, który współpracuje z pompą ciepła powietrze-powietrze ( klimatyzatorem z funkcją grzania ) , automatycznie wybierając najtańsze źródło energii. Całość współpracuje z centralnym rekuperatorem Mitsubishi Loosnay.
Dodatkowo system zapewnia filtrację powietrza HEPA. Jest też możliwość zamontowania filtrów UV w kanałach.

Na płaskim dachu można również zamontować instalację fotowoltaiczną.

Na posesji ekologiczna studnia rozsączająca odprowadzająca deszczówkę.

Fundament budynku został dodatkowo wzmocniony w sposób umożliwiający w przyszłości nadbudowę dwóch pięter.

Najbliższa okolica

W okolicy dużo nowych inwestycji deweloperskich zrealizowanych oraz w trakcie, które zapewnią przypływ nowych klientów.

Ośrodek Zdrowia Praga Południe w bezpośrednim sąsiedztwie. W okolicy także Wojskowy Instytut Medyczny na Szaserów, Centrum Zdrowia Dziecka w Międzylesiu, Narodowy Instytut Kardiologii im. Stefana kardynała Wyszyńskiego Państwowy Instytut Badawczy.

Bogata infrastruktura Pragi Południe zapewnia bliskość szkół, przedszkoli, przychodni, szpitala, licznych centrów handlowych ( PROMENADA, KING CROSS, Galeria Rondo Wiatraczna, Bazar Plac Szembeka ), a także terenów rekreacyjnych.

Szkoła podstawowa -650m
Basen Szuwarek -650m
Przedszkole - 850m
Przychodnia 80 m
Szpital 2,3 km
Park 300 m
Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska 1 km

Komunikacja

Ulica Styrska znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gocławka.
Do przystanków, z których odjeżdża w sumie 14 linii autobusowych i 4 tramwajowych, dotrzemy w 2 minuty piechotą.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut.

W ciągu kilku najbliższych lat otwarta zostanie planowana stacja metra Witolin, która podniesie wartość i atrakcyjność nieruchomości.
Bezpłatne parkowanie na ulicy w miarę dostępności miejsc.

Polecam i zapraszam na prezentację
Marta Zawalich
(We speak English)

________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )