Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Budynek użytkowy 240 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Boboli

Boboli, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

4 200 000 zł
240 m²
21 538,46 zł/m²

Zdjęcie

Jacek Skirzyński

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Boboli

Boboli, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
19 marca 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 200 000 zł

240 m²

21 538,46 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Boboli

Zaktualizowane: 19 marca 2026

4 200 000 zł 240 m² 21 538,46 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Powierzchnia działki:
810 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Powierzchnia działki:

810 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 200 000 zł (21 538,46 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 240 m²
1 piętro
przeznaczenie gastronomiczne
Działka: 810 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX Polska, zaktualizowane: 19.03.2026
numer ogłoszenia: 31/7675/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Boboli, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na warszawskim Górnym Mokotowie, między ulicami Stanisława Żaryna i św. Andrzeja Boboli, którą stanowi działka gruntu ok. 810 m² zabudowana parterowym obiektem o powierzchni 195 m² krytym spadzistym dachem.
Obiekt składa się z przedwojennego budynku zabytkowej stróżówki o powierzchni 80 m² rozbudowanego w 2008 roku o dodatkowe 115 m², łącznie 195 m² powierzchni zabudowy + naziemny zadaszony taras sezonowo osłaniany.

Na działce znajduje się również drugi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 45 m², częściowo jako zlokalizowane poniżej poziomu terenu przyziemie (aktualnie jako pomieszczenia kuchni), nad którym znajduje się kolejny zadaszony i sezonowo osłaniany taras.
Łączna powierzchnia zabudowy dwóch budynków 240 m².

Obiekt do czasu Covid-19 funkcjonował jako znana restauracja pod nazwą Biały Domek.

Istnieje możliwość zachowania i dalszego wykorzystania obecnej zabudowy, szczególnie pod działalność gastronomiczną, jak również wystąpienia o nowe warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę nowego obiektu przy zachowaniu małego budynku zabytkowej stróżówki.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dotyczącymi rozbudowy z 2008 roku, powierzchnia zabudowy na tym terenie może wynieść do 45% powierzchni działki, co przekłada się na około 500-550 m² powierzchni całkowitej z użytkowym poddaszem (przy uzyskaniu nowych WZiZT).

Działka jest ogrodzona siatką, a od strony ul. Stanisława Żaryna znajduje się 6 prywatnych stanowisk parkingowych, częściowo mieszczących się na terenie działki geodezyjnej.

Obiekt jest bieżąco wynajmowany (restauracja) ze stopą zwrotu 5,7% (ROI).

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Jacek Skirzyński

720 905...

720 905 692

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jacek Skirzyński

720 905...

720 905 692

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jacek Skirzyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jacek Skirzyński

720 905...

720 905 692

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie