Szukasz przestrzeni, która dopasuje się do Twojej wizji biznesowej, a nie odwrotnie?
Oferujemy na sprzedaż unikalny obiekt przemysłowy którego powierzchnia użytkową wynosi 14 394 m2 o przeznaczeniu produkcyjnym - usługowym - magazynowym położony w strategicznej części Torunia w bezpośrednim sąsiedztwie Makro Cash and Carry Polska.
To nieruchomość klasy premium, łącząca potencjał inwestycyjny z ogromnymi możliwościami operacyjnymi. Idealne pod produkcję, magazyny lub centrum sportowo-rozrywkowe.

KLUCZOWE ATUTY I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Maksymalna efektywność (ESG)
Instalacja fotowoltaiczna 49,8 kWNowoczesny węzeł cieplny Danfoss
Solidna konstrukcja żelbetowa
Doskonałe ocieplenie i wysoka bezwładność cieplna realnie niskie koszty eksploatacyjne
Dach o konstrukcji żelbetowej o pow. 7850 m². Jego nośność umożliwia montaż farmy - instalacji fotowoltaicznej, co daje możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z nieruchomości
Pełne media i mocPrzyłącze elektryczne 130 kW i wyżej w zależności od potrzeb
Możliwość zasilania 230V oraz 400VWoda, kanalizacja
Ultraszybki światłowód
Transparentność kosztówIndywidualne liczniki prądu
Indywidualne liczniki wody
Indywidualne rozliczenie ogrzewania

BEZPIECZEŃSTWO I DOKUMENTACJA54 kamery z zapisem do 30 dni wstecz
Teren w pełni dozorowanyKsiążka Obiektu Budowlanego prowadzona wzorowo
Aktualne przeglądy: elektryczne, odgromowe, PPOŻ, kominiarskie
Sprawna infrastruktura techniczna
To obiekt zarządzany profesjonalnie gotowy do audytu inwestorskiego.

STRUKTURA OBIEKTU
Parter:6 911,16 m²
I piętro:7 482,84 m²
PARAMETRY TECHNICZNE STANDARD PREMIUMNośność stropu: 1 700 kg/m²
Wysokość: parter 5 m, piętro 7,8 m
Rozpiętość między słupami: parter 9 m x 6 m, piętro 30 m x 18 m 
Duże przeszklenia naturalne doświetlenie
Posadzka lastriko trwała, bezpyłowa, estetyczna
Obiekt gotowy pod ciężkie maszyny, regały wysokiego składowania lub intensywną eksploatację sportową.

LOGISTYKA I INFRASTRUKTURA
Dostęp 24/73 klatki schodoweKlimatyzacja w pomieszczeniach biurowychWentylacja mechaniczna w części pomieszczeń2 rampy rozładunkowe Rampa wschód: o długości 126 m x o szerokości 6,2 m posiada wjazd dla samochodów dostawczych
Rampa południe: o długości 60 m x o szerokości 6,2 m
5 mostów hydraulicznych załadunkowo-rozładunkowe 4 windy towarowo-osobowe (o ładowności 3 200 kg każda, o wymiarach 320 x 190 x 200 cm)
7 500 m² terenu utwardzonego (parking + plac manewrowy)
120 m do przystanku autobusowego (linia 41)
Szybki wyjazd na Autostrada A1
147 firm w bezpośrednim sąsiedztwie (aktywny klaster przemysłowy)

JEDNA HALA TYSIĄC MOŻLIWOŚCI
Dzięki swojej konstrukcji i parametrom obiekt idealnie nadaje się pod:
Centrum logistyczne / magazyn e-commerce
Nowoczesną produkcję
Centrum sportowe (padeł, tenis, trampoliny, ścianki wspinaczkowe 7,8 m wysokości)
Przestrzeń ekspozycyjną
Jeżeli potrzebujesz analizy, dla jakiego modelu biznesowego obiekt będzie najbardziej rentowny, przygotujemy indywidualną koncepcję dopasowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY14 396 m² powierzchni użytkowej
Możliwość podziału modułowego
Duża elastyczność adaptacyjna
Stabilny rynek przemysłowy Torunia
To nieruchomość, która może pracować zarówno jako aktywo dochodowe, jak i strategiczna siedziba firmy.
Na dzień dzisiejszy wynajęto 6 800 m2 powierzchni - co daje pasywny dochód 120 000,00 zł/netto na miesiąc.
Cena ofertowa: 6 750 000 EUR netto (należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%).Na dzień 17.02.2026 r. cena ofertowa wynosi 28 404 000 złotych netto.
Zmiana kursu NBP EUR/PLN może skutkować odpowiednią korektą ceny ofertowej wyrażonej w złotych polskich.
FINANSOWANIE
Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach rynkowych oraz w optymalizacji wkładu własnego.

KONTAKT
Pełna dokumentacja techniczna, finansowa oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie.
Zapraszam do rozmowy i prezentacji nieruchomości
To obiekt dla przedsiębiorcy, który myśli skalą oraz dla inwestora, który liczy liczby.

Z poważaniem,
Liudmyla Obuvailo Grupa Simple
 

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )