Avenue Estate przedstawia kameralny budynek magazynowo-biurowy na Białołęce - wynajęty do 2028 roku

Atuty nieruchomości:

Pierwsza linia zabudowy przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki
Stabilni najemcy z umowami do 2028 roku
Wybrukowany plac manewrowy z 30 miejscami parkingowymi
Ogrzewany i wentylowany magazyn, posadzka 6t/m², żywica poliuretanowa

Nieruchomość
Avenue Estate prezentuje na sprzedaż funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 993,2 m², położony na działce o powierzchni 1646 m². Obiekt znajduje się w strategicznej części Białołęki, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych tras przelotowych, co zapewnia świetną ekspozycję handlową i łatwy dojazd logistyczny.

Parametry obiektu:

Parter (706 m²):

Magazyn z posadzką przemysłową (6 t/m², wykończoną żywicą poliuretanową)
Pomieszczenia towarzyszące
Wentylacja i ogrzewanie
4 łazienki, w tym jedna z prysznicem

Piętro / Antresola (287,2 m²):

Wysokiej klasy powierzchnia biurowa
Klimatyzacja, sieć strukturalna, energooszczędne oświetlenie LED
2 łazienki
Dostęp do światłowodu i systemów teleinformatycznych

Wyposażenie i media:

Ogrzewanie gazowe (piec Junkers z pogodowym sterowaniem)
Prąd 230V / 400V
Woda i kanalizacja miejskie
Światłowód, pełne okablowanie komputerowe i telefoniczne
Oświetlenie LED - biurowe i przemysłowe
Monitoring - 7 kamer z rejestratorem, system alarmowy, firma ochrony
Estetyczne wykończenie zewnętrzne - elewacja ceramiczna, daszek szklany, oświetlenie LED

Lokalizacja:

Północna Warszawa, dzielnica Białołęka
Blisko mostów i tras łączących z lewobrzeżną Warszawą
18 minut jazdy do centrum miasta
Przystanek autobusowy w odległości 20 m

Dodatkowe informacje:

Obiekt wynajęty długoterminowo - umowy do 2028 roku
Możliwość przejęcia nieruchomości z najemcami
Idealny pod działalność logistyczną, handlową, usługową i biurową

Zachęcam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię się na prezentację!