Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego budynku komercyjnego o przeznaczeniu usługowo-handlowo-produkcyjnym, zlokalizowanego przy ul. Jeździeckiej 3 w zielonej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy Wesołej.
Kluczowe informacje: Powierzchnia użytkowa: 601,26 m²
Powierzchnie produkcyjno-magazynowe: ok. 400 m² (wysokość 3,81 m)
Rok zgłoszenia do eksploatacji: 1984
Generalny remont: 2010 (w tym wymiana dachów)
Stan techniczny: bardzo dobry gotowy do użytkowania
Atuty nieruchomości:
Funkcjonalność:
Obiekt przystosowany do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej oraz logistycznej.
Pełne zaplecze techniczne:
Instalacja alarmowa z monitoringiem
Okablowanie światłowodowe (Orange, 4x2 żyły idealne pod serwery i sieć komputerową)
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja elektryczna siły i światła dwa liczniki: 41 kW i 12 kW (z możliwością zwiększenia mocy)
Dwa niezależne kotły gazowe (70 kW i 24 kW)
Hale z wrotami magazynowymi:
2 hale o powierzchni ok. 400 m², wysokość składowania 3,81 m
Standard wykończenia:
Tradycyjna technologia budowy
Stropy żelbetowe (żerańskie), posadzki bezpyłowe, tynki cementowo-wapienne
Teren zewnętrzny:
Utwardzony plac manewrowy
3 bramy wjazdowe
Wygodny dostęp dla pojazdów dostawczych i TIR-ów
Dokumentacja techniczna w komplecie:
Książka Obiektu Budowlanego
Protokoły zerowania i luminacji
Instrukcje przeciwpożarowe
Koszty eksploatacyjne (zima 2024/25): Gaz: ok. 2000 zł/mies.
Prąd: ok. 500 zł/mies.
(za powierzchnie magazynowe) Lokalizacja Warszawa Wesoła: Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy zarówno samochodem (ok. 20 25 minut w godzinach szczytu), jak i komunikacją miejską (przystanek autobusowy 65 m od budynku). Bliskość obwodnicy oraz głównych arterii miasta to duży atut dla działalności operacyjnej.
Bezpośrednia bliskość węzła komunikacyjnego "Zakręt" (S17/S2 Autostrada Wolności)
Nieruchomość położona jest w strategicznym miejscu, tuż przy węźle "Zakręt", który łączy kluczowe trasy S17 oraz S2 (Autostrada Wolności). Taka lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy, jak również sprawną komunikację z innymi regionami kraju idealna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i firm szukających dogodnego punktu logistycznego.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. To solidna inwestycja w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się lokalizacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )