Oferta Sprzedaży Nieruchomości Inwestycyjnej w Doskonałej Lokalizacji

Lokalizacja: Zaledwie 150 metrów od stacji PKP Falenica, co zapewnia świetne połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy i innymi dzielnicami.

Opis Nieruchomości:

W skład oferty wchodzi atrakcyjny kompleks nieruchomości, który może być sprzedany jako spółka z o.o. lub w częściach:

Kamienica biurowo-mieszkalno-usługowa (1000 m2):

Powierzchnia całkowita: 925 m2

Poziom 2+: Trzy niezależne mieszkania

Poziom +1: Pięć lokali usługowo-biurowych

Wysoki parter: Cztery lokale biurowo-usługowe

Niski parter: Trzy lokale usługowe

Restauracja (120 m2):

Funkcjonujący lokal gastronomiczny z najemcą, generujący stałe przychody.

Budynek mieszkalny (68 m2):

Samodzielny dom, również wynajęty.

Kluczowe atuty nieruchomości:

Pełne obłożenie najemcami: Wszystkie powierzchnie są wynajęte, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki.

Możliwość zakupu części nieruchomości: Istnieje opcja nabycia wyłącznie kamienicy głównej.

Potencjał inwestycyjny: Właściciel wystąpił o podział działki na trzy odrębne nieruchomości, co umożliwia elastyczne zarządzanie inwestycją lub dalszą odsprzedaż.

Dlaczego warto zainwestować?

Doskonała lokalizacja: Bliskość stacji PKP Falenica gwarantuje łatwy dojazd i atrakcyjność dla najemców.

Stabilny przychód: Wynajęte powierzchnie zapewniają regularne dochody od pierwszego dnia po zakupie.

Elastyczność transakcji: Możliwość zakupu całości jako spółki z o.o. lub wydzielonych części nieruchomości.