TOP Kompleks Wypoczynkowy 2h od Warszawy

Na sprzedaż Ośrodek wypoczynkowy, nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Gródek Dwór w gminie Jabłonna Lacka, powiecie sokołowskim, województwie mazowieckim.

Nieruchomość usytuowana jest na wyjątkowej urody terenach nadbużańskich z pięknym widokiem na rzekę Bug.

Opis nieruchomości

Nieruchomość o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej położona równolegle do linii rzeki Bug. Ośrodek położony jest na skarpie, zejście do rzeki schodami betonowymi. Teren ośrodka ogrodzony siatką w większości mocowana do słupków betonowych.

Ośrodek położony jest na 2-ch działkach przylegających do siebie o nr.135/1i 4.
Teren działki posiada spadek naturalny którego wododział przebiega przez działkę 135/4.

Ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy posiada 62 miejsc noclegowych w tym 22 w budynku hotelowo-stołówkowym pozostałe miejsca znajdują się w domkach kempingowych drewnianych i murowanych.

Na terenie ośrodka znajduje się 7 domków campingowych.
W 2010- roku i bieżącym został wykonany obiekt z przeznaczeniem na przyjęcia weselne lub spotkania integracyjne.
Ośrodek posiada energie elektryczną, wodę z sieci i własnego ujęcia , lokalne osadniki ścieków oraz gaz z siecią do wszystkich domków.

Drogi na terenie z kostki betonowej i szrotu.

Oświetlenie jarzeniowe typu parkowego wykonane w roku 2013. Budynek hotelowy ze stołówką oddany do użytku 2013r, budynek hotelowo i stołówka spełniają wymogów Unii Europejskiej. Nieruchomość eksploatowana i konserwowana prawidłowo.

Powierzchnia działek- 3,89ha
Liczba miejsc hotel - 22 osób
Liczba miejsc domki- 40 osób
Pow. użytkowa bud. - 1813,40m2

Opis ogólny nieruchomości

Nieruchomość o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej położona jest równolegle do rzeki Bug na skarpie co korzystnie wpływa na walory krajobrazowe. Dojazd do nieruchomości drogą wiejską o nawierzchni asfaltowej.
Teren nieruchomości posiada dwustronny spadek do rowu który przecina działkę na dwie części. Teren działek ogrodzony uzbrojony w energie elektryczną i wodę z wiejskiego wodociągu.
Na terenie znajdują się osadniki kanalizacji lokalnej, które przejmują ścieki bytowe.
Budynek hotelowo-stołówkowy oraz wszystkie domki campingowych posiadają doprowadzoną wodę i kanalizację ściekową.

W skład nieruchomości wchodzą następujące składniki nieruchomości:

1. Działki pod zabudowę.
2. Budynek hotelowo-stołówkowy po modernizacji.
3. Dom biesiadny ze stołówką.
4. Domek murowany 3 segmentowy.
5. Domek murowany 3 segmentowy.
6. Budynek magazynowy (była stodoła).
7. Umywalnia letnia po modernizacji.
8. Budynek mieszkalny jednorodzinny.
9. Hydrofornia (nowa).
10. Budynek W.C. po przebudowie.
11. Budynek recepcji.
12. Domki drewniany campingowy sztuk 7.
13. Ogrodzenie terenu.
14. Utwardzenie terenu.
15. Sieć wodociągowa.
15. Sieć Nn. i oświetlenie terenu.
16. Lokalna kanalizacja z osadnikami.

Charakterystyka działek

Działki o nr.135/1; 135/4; o łącznej pow.3,89ha stanowią jedną całość. Kształt działek stanowi wielobok nieforemny kształt wydłużony wzdłuż linii brzegowej rzeki Bug.
Teren w całości uzbrojony w energie elektryczną i wodę z ujęcia ośrodka. Teren zagospodarowany stwarza możliwości dalszej zabudowy zarówno dla obiektów kubaturowych trwałych jak domków kempingowych. Istniejąca infrastruktura techniczna posiada rezerwy, ewentualne przyszłe inwestycje nie będą wymagały jej rozbudowy.
Walory działek dla funkcji należy uznać jako b. dobre. Warunki gruntowe działek dla zagospodarowania b. dobre.

Cena: 6 000 000 netto.

Zapraszam do kontaktu,
,

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )