Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym usytuowana przy cichej uliczce (świetnie skomunikowanej z głównymi traktami Warszawy [autobus, tramwaj, metro], w pobliżu Hali Wola, licznych przychodni, aptek, szkół, przedszkoli, a także Ratusza Bemowa, Biedronki, Lidla, Żabki i innych sklepów i bazarków), na ogrodzonej działce 942 m2, na której posadowiono trzy budynki wymagające adaptacji do potrzeb inwestora.

Przeznaczenie obiektu zależne będzie od projektu inwestycyjnego - z powodzeniem można tu prowadzić hostel, a przy większych nakładach nawet *** hotel) lub wydzielić osobne mieszkania na wynajem, ale także (również ze względu na dodatkowe budynki) można zbudować tu przychodnię lekarską, przychodnię dentystyczną (wraz z pomieszczeniami na np. protetykę czy pracownię rtg) lub klinikę estetyczną. Całkowita ilość pomieszczeń we wszystkich trzech budynkach umożliwia wydzielenie co najmniej 12 sporych rozmiarów gabinetów lekarskich/dentystycznych (w tym z funkcjonalnością ambulatoryjną) oraz recepcji, poczekalni, etc.
Obiekt posiada wszystkie media miejskie: kanalizacja, woda, prąd, gaz, instalacje CO, ogrzewanie gazowe.

Główny budynek to zbudowany w 1999 r budynek mieszkalny o powierzchni 420 m2, oferujący 16 pokoi o powierzchni od 12 m2 do 18 m2, 3 kuchnie, 4 łazienki oraz 2 osobne WC.
Całość rozlokowana jest na parterze i piętrze, a dodatkowo także w zaadaptowanej do potrzeb mieszkaniowych piwnicy oraz przestronnym poddaszu.
Dom ma taras i balkon, od frontu posiada ogródek z zadbaną roślinnością, a po bokach dwie bramy wjazdowe wraz z miejscami postojowymi dla co najmniej 4 samochodów. Dom wybudowano z tradycyjnej cegły, a ocieplony został styropianem.
Blaszane zadaszenie wymaga odmalowania, podobnie jak drewniane okna wciąż jednak zapewniające dobrą izolację cieplną i akustyczną.

Kolejne 2 parterowe budynki ulokowane na działce to:

1. zbudowany w 1995 r, o powierzchni 50 m2, składający się z 4 pokoi i WC. Budynek posiada ogrzewanie elektryczne oraz doprowadzony do budynku gaz.

2. zbudowany w 1999 r, o powierzchni 78 m2, składający się z 3 pomieszczeń, łazienki z prysznicem oraz WC. Budynek jest ogrzewany gazem.

Dodatkowo na działce znajduje się drewniana szopa na narzędzia gospodarcze.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia daty prezentacji obiektu.

Propertica Real Estate
Tel.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )