Warszawa, budynek biurowo-techniczny, 1308 m2, sprzedam, 6 300 000 zł.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Warszawie, dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 2864 m2 wraz z budynkami:
- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1308,1 m2 podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach

nadziemnych.
- Parterowy budynek techniczny o powierzchni użytkowej 95 m2.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany - znajdują się na nim wydzielone naziemne miejsca do parkowania.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej 28 w odległości ok. 200 m. od ul. Puławskiej, stanowiącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, stanowiącą trasę wyjazdową z Warszawy w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) znajdują się w odległości ok. 400 m od nieruchomości w rejonie ul. Puławskiej.
W odległości ok. 800 m od nieruchomości znajduje się stacja Metro Wilanowska.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w wybranych pomieszczeniach o powierzchni łącznej 540 m2 lub 612,5 m2 (w zależności od wariantu rozwiązania).

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu na którym położona jest działka przeznaczenie podstawowe stanowi zachowanie i rozwój funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, biur, administracji, obsługi finansowej.

Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zlokalizowana po przeciwnej stronie ulicy Irysowej oraz niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najbliższe drobne punkty handlowo-usługowe znajdują się w parterach budynków wielorodzinnych. Większa ilość punktów handlowo usługowych znajdują się w promieniu do 800 m od nieruchomości w rejonie ulicy Modzelewskiego i Al. Wilanowskiej. W odległości ok. 1 km(w rejonie skrzyżowania ul. Wołoskiej oraz Marynarskiej) znajduje się C.H. Galeria Mokotów. Ta okolica stanowi warszawskie zagłębie biznesowe z licznymi nowoczesnymi budynkami biurowymi.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.