BEZPOŚREDNIA OFERTA OD DEWELOPERA

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży
dwupoziomowego mieszkania w dwu lokalowym budynku (każdy lokal będzie miał założoną
osobną księgę wieczystą) położonym w centralnej części osiedla Stara Miłosna,
przy ul. Wapiennej 22 (okolica ulic Jana Pawła II i Fabrycznej). Cicha,
nieprzelotowa uliczka, idealna dla osób chcących mieszkać w centrum osiedla,
ale nie przy głównej ulicy.

Budowa jest zakończona - budynek jest już oddany do użytkowania.

Oferujemy
do sprzedania pięciopokojowe mieszkanie z trzema łazienkami i dwoma tarasami,
położone na I piętrze oraz użytkowym poddaszu o powierzchni użytkowej 165m2 (po
podłodze 180,67 m2) w układzie:

poziom I -salon 39,00 ( jest miejsce na kominek i wyjście na taras 8,29 m2 -
strona południowa) połączony z przedpokojem 8,26 m2, co daje łączną otwartą
powierzchnię 47,26 m3, sypialnia (gabinet, pokój gościnny itp.) 12,97 m2,
kuchnia 20,68 m2 wraz ze spiżarką 2,57 m2, łazienka 3,63 m2 oraz pomieszczenie
gospodarcze 1,52 m2. Cała powierzchnia tego poziomu to 88,63 m2.

poziom II 2 sypialnie po 16,27 m2 (po odliczeniu skosów 2 x 12,42 m2), obie
ze wspólnym tarasem 4 m2 skierowanym na stronę południową, sypialnia 25,5m2 z własną
łazienką 3,65 m2 (jest miejsce na dużą szafę w zabudowie), pokój kąpielowy
15,18 m2 (po odliczeniu skosu 11,33m2), komunikacja 11,57 m2 oraz kotłownia/pomieszczenie
gospodarcze 3,95 m2 (przeznaczona na zainstalowanie pieca gazowego oraz podłączenie
do pralki pomieszczenie może również spełniać funkcję prali z suszarnią). Cała
powierzchnia tego poziomu to 92,04 m2 (po odliczeniu skosów 77,21m2).

Do mieszkania przynależy samodzielny, dwustanowiskowy garaż (brama segmentowa
na pilota) o pow. 41,54 m2 wraz z wnęką piwniczną (jest doprowadzone ogrzewanie
oraz woda, pomieszczenie jest widne z oknem, całkowicie wykończone z oświetleniem
w tym jedna lampa automatyczna, przed garażem jest również automatyczne oświetlenie).
Dodatkowe, trzecie miejsce parkingowe zlokalizowane jest na podjeździe przed
garażem.

Klatka schodowa jest połączona z poziomem garażu. Każdy lokator ma osobne wejście
do swojego garażu. Wykończona pod klucz, na podłogach i schodach terakota,
barierki, oświetlenie automatyczne z czujkami. Wejście do budynku jest
ogrodzone.

Mieszkanie jest sprzedawane bez podatku
PCC - oszczędność dla klienta w wysokości 2% ceny, w stanie deweloperskim
(wszystkie instalacje, tynki, szlichty, sześciokomorowe plastikowe okna, drzwi
wejściowe do mieszkania, grzejniki i wysokiej jakości piec gazowy BUDERUS z
zasobnikiem na ciepłą wodę i elektronicznym sterownikiem. Budynek wraz z wejściem
i podjazdami całkowicie wykończony i podłączony do mediów miejskich (prąd,
woda, kanalizacja, gaz).

Mieszkanie wyposażone jest w instalację
domofonową z osprzętem, alarmową (z syreną alarmową),telefoniczną, wysokiej
klasy antenę satelitarną i radiową.

Garaż na 2 samochody z częścią piwniczną i miejscem zewnętrznym płatny
dodatkowo 50.000 PLN brutto.

Ok. 150 m znajduje się przystanek autobusowy : 198 (idealny dojazd do stacji
Wesoła do SKM i KM), 411 i 502 dojeżdżają do stacji metra Politechnika i
autobus nocny N21.

Na osiedlu są 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowo otwarta), gimnazjum z nową,
dużą halą sportową, 2 przychodnie zdrowia, kilka aptek w tym niedaleko jedna całodobowa,
poczta, place zabaw oraz większe sklepy LIDL, Biedronka, Piotr i Paweł,
K&M, banki, punkty usługowe, restauracje.

Dookoła Mazowiecki Park Krajobrazowy, czyste i świeże powietrze.