Luksusowy, najbardziej prestiżowy, kameralny 4 piętrowy apartamentowiec z 26 apartamentami w bezpośrednim sąsiedztwie z dostępem i widokiem na Park Łazienek Królewskich w Warszawie.

Apartamentowiec jest naturalnym uzupełnieniem otoczenia Łazienek Królewskich, idealnie wkomponowanym w zieleń z elementami architektury art deco.

Najbardziej prestiżowa lokalizacja w pobliżu Belwederu, hoteli rządowych , ambasad, Parku Ujazdowskiego i Agrykoli (infrastruktura sportowa, korty tenisowe Legii) przy Trakcie Królewskim. Blisko ulicy Belwederskiej i Hotelu Hyatt (profesjonalny basen, fitness). Rewelacyjna komunikacja z centrum miasta (samochód, autobus, rower oraz na pieszo).

Opis szczegółowy:

oryginalny projekt renomowanej niemieckiej firmy architektonicznej RKW (Rohde Kellermann Wawrocki) o najwyższej klasie estetyki (nowoczesny z elementami art deco nawiązujący do stylu nowojorskiego), zastosowanie okien od podłogi do sufitu oraz przeszkleń na całej wysokości budynku pozwalające na podziwianie naturalnego światła oraz pięknego otoczenia budynku (monumentalnych drzew w parku Łazienki na zewnątrz budynku oraz wewnętrznego ogrodu) przez cały rok

zastosowanie ekskluzywnych materiałów w częściach wspólnych (marmury, trawertyn, tynki weneckie, drewno i forniry, szkło, stal nierdzewna, podłogi z drewna egzotycznego),

eleganckie wejście i recepcja, artystyczne, reprezentacyjne i przestronne lobby z pięknym kryształowym żyrandolem art deco, korytarze i prześwietlenia, eleganckie drzwi, szklane windy (Kone),

wysokie wnętrza ( pomieszczenia 3m, piony korytarzy kilkanaście metrów), przeszklone ściany i elementy dachu, duże i przestronne balkony

reprezentacyjne wspólne pomieszczenia gościnno-klubowe (3 pokojowe) z wyposażeniem i osobna elegancką toaletą,

pięknie zaprojektowany prywatny ogród z zewnętrznym oświetleniem oraz tarasem letnim połączony z pomieszczeniem klubowym;

nowoczesne systemy zabezpieczeń i monitoringu, centralna instalacja telefoniczna, LAN, szybki Internet (20 GB/s) , telewizja satelitarna i kablowa; pełna klimatyzacja (Daikin) i wentylacja, ogrzewanie centralne z sieci miejskiej, bardzo dobra termika budynku;

garaże podziemne, podgrzewane podjazdy w zimę, bezpośredni dostęp do apartamentów windą;

atmosfera elegancji, ciszy i dyskrecji (regulamin Wspólnoty ogranicza do minimum hałaśliwe prace oraz przebywanie ekip remontowych)

najbardziej prestiżowi lokatorzy,

całodobowa dyskretna ochrona i recepcja,

pełna obsługa techniczno-porządkowa i administracyjna.

APARTAMENT

Apartament na 2 piętrze z oknami na południe i północny zachód.

Piękny widok na Park Łazienkowski od strony południowo-wschodniej oraz widok na Park Łazienkowski, Park dworkowy Narutowicza oraz ogród wewnętrzny od strony północnej powodują naturalne oświetlenie apartamentu przez cały dzień przez wszystkie pory roku. Przestronny taras/balkon od strony ogrodu umożliwia spędzanie letnich popołudni i wieczorów w pięknej i intymnej atmosferze.

Ściana południowa apartamentu całkowicie ze szkła z pięknym szklanym wykuszem pozwalająca zachwycać się naturalnym światłem przez cały dzień). Strona północno-zachodnia pozwala na obserwację światła naturalnego w drugiej części dnia i relaks w intymnej części budynku skierowanej w stronę wewnętrznego ogrodu krajobrazowego (w nocy ogród jest pięknie podświetlony). Apartament został zaplanowany i zaprojektowany dla potrzeb własnych właścicieli z troską o najmniejszy detal, z zachowaniem najwyższego standardu estetyki, elegancji, zastosowanych materiałów, funkcjonalności (w tym technicznej) oraz efektywności wykorzystania przestrzeni apartamentu oraz światła naturalnego.

Projekt/funkcjonalność

Apartament został oddany do użytku w 2010 roku i został przetestowany pod względem wszystkich instalacji i rozwiązań przez właścicieli.

Apartament został zaprojektowany przez renomowaną firmę architektoniczną EXIT Design (Projektant Hanka Bajer) jako apartament klasy high-end, stylistyką nawiązujący do stylu będącego połączeniem stylu nowoczesnego z elementami art-deco nawiązującym do stylu nowoczesnych apartamentów na Manhattanie w Nowym Jorku (nawiązującym także do koncepcji całego apartamentowca). Apartament został zaprojektowany w stylistyce i kolorystyce wyzwalające u lokatorów poczucie estetyki, naturalności i harmonii.

Apartament nie jest typowym lokalem na wynajem. Jest to wyjątkowa propozycja dla wyjątkowego lokatora o wysokim wyczuciu estetycznym, prestiżu oraz umiejętności docenienia nie tylko luksusu i funkcjonalności ale sztuki i piękna wykreowanego przez designerską realizację.

Opis szczegółowy:

powierzchnia całkowita 146 m.kw, powierzchnia balkonów-tarasów ponad 13 m.kw.

lokalizacja na 2 piętrze, dostęp do 1-2 podziemnych parkingów bezpośrednio z windy (zawarty w cenie), winda blisko lecz nie bezpośrednio przy drzwiach apartamentu (cisza)

apartament w pełni umeblowany i wyposażony, można wprowadzać się od zaraz i mieszkać.

pomieszczenia (ergonomia specjalnie zaprojektowana w celu otworzenia przestrzeni, wypełnienia jej światłem naturalnym i powiększenia efektywności użytkowej o 20%-30%):

1.sień (wszystko w marmurze breccia i drewnie, specjalnie skonstruowana pólka designerska ze szlifowanej stali, wszelkie szafy zabudowane w designerski sposób /DAWIDCZYK/)

2.kuchnia połączona z dużym i prześwietlonym salonem i jadalnią ze specjalną konstrukcją przesuwanych ścian pozwalającym na oddzielanie kuchni od pokoju gościnnego. Projekt ukrywający wszystkie urządzenia techniczne (lodówka, zamrażarka, zmywarka, kuchnia, piekarnik /wszystko Siemens/) i szafy za błyszczącą czarną ścianą. Designerski cylindryczny wyciąg (Faber). Kamienno-drewniana wyspa kuchenna (Granit Nero Assoluto).

3.jadalnia: pięknie doświetlona światłem dziennym oraz (wieczorem) trzema rodzajami oświetlenia (podsufitowego) oraz żyrandolem (Flos, 2097) ozdobiona piękna tapetą (Arte) i zasłonami z surowego jedwabiu.

4.salon: nawiązujący do amerykańskiego art-deco, meble Bo-Concept, lampy sufitowe (Aquaform), zabudowa DAWIDCZYK, zasłony z jedwabiu surowego, piękny designerski parkiet z wzorem.

5.toaleta gościnna z umywalką (reprezentacyjna i elegancka: podłoga marmur breccia, ściany bisazza, światło Foscarini (Caboche), ceramika Duravit, armatura Gessi/Zuchetti/Hans Grohe);

6.łazienka gościnna (z przestronnym prysznicem i umywalką): pięknie wykonana: marmur breccia sarda, szkło, ceramika Duravit, drewno, armatura Hans Grohe, wentylacja wielobiegowa, lustra, oświetlenie (Vibia, Aquaform), grzejniki designerskie, ogrzewanie podłogowe.

7.Gabinet/pokój gościnny lub 2-ga sypialnia: wielofunkcyjny pokój z pięknym widokiem na ogród i park dworkowy Prezydenta Narutowicza, designerskie tapety w stylu art deco, biurko do pracy, wygodna składana 2 osobowa kanapa COMFORTY, zabudowa stolarska i lustrzana DAWIDCZYK.

8.sypialnia: pięknie oświetlona z piękną tapetą we wzory (Cole and Son), zasłony z jedwabiu. Designerska rzeźba podświetlanego sufitu i ścian.

9.garderoba z pralnią (pełna zabudowa stolarska na zamówienie DAWIDCZYK, wszystkie urządzenia, szafy i instalacje techniczne ukryte w pięknych zabudowanych ścianach obłożonych fornirami). Pralka Siemens.

10.łazienka przy sypialni, wanna, WC, bidet (Duravit), armatura Hans Grohe, oświetlenie (Vibia, Aquaform), Marmur Breccia, drewno, szyba matowa doświetlająca łazienkę światłem naturalnym, grzejniki design, ogrzewanie podłogi, cała łazienka zabudowana na zamówienie DAWIDCZYK.

Systemy/technologia: światowy standard w najnowocześniejszym wydaniu

1.Telefon/domofon/połączenie z recepcją

2.Telewizja kablowa (ASTER) i satelitarna

3.Szybki Internet (20 GB/s);

4.LAN we wszystkich pomieszczeniach (sieć kablowa z routerem umożliwiająca pełną funkcjonalność)

5.Hi-fidelity system audio/video (Home Cinema):

?Nagłośnienie kina domowego (4 wbudowane w sufit głośniki OPUS + aktywny subwoofer YAMAHA schowany w zabudowie drewnianej)

?System A/V DENON, Blue-ray SONY

?Telewizor Plazmowy Panasonic 42 najnowszej generacji full HD (schowany w designerskiej zabudowie stolarskiej)

?Okablowanie i miejsce przygotowane do drugiego TV w sypialni wraz ze switchem sieciowym (na życzenie możliwość drugiego TV full HD)

6.Klimatyzacja: wszystkie pomieszczenia, sterowana indywidualnie z każdego pomieszczenia za pomocą pilotów (Daikin) z indywidualnym oblicznikowanym agregatem dachowym;

7.Wentylacja (Helios); indywidualnie sterowana wielobiegowa, niskoszumowa, regulowana przez przyciski z poszczególnych połączeń, zintegrowana z oświetleniem w WC/łazienkach

Inne elementy wyposażenia/dekoracja

1.Obrazy na ścianach, oryginalne oleje polskich malarzy (modern art.), duży format, wysoka jakość;

2.Kwiaty w donicach

3.Dywany

4.Wyposażenie kuchenne, naczynia, zastawa dostępne dodatkowe drobne kwestie do dyskusji

Usługi:

1.Korzystania z ochrony, recepcji, wsparcia technicznego budynku

2.Korzystanie z pokoju klubowego w celu aranżowania spotkań, imprez okolicznościowych bez dodatkowych opłat

3.Sprzątanie apartamentu (z dodatkową niską opłatą)

Pozostałe wybrane uwagi dotyczące kosztów/umowy

1.W cenie nie zawarte koszty zmienne dotyczące korzystania z mediów (woda, prąd, ciepło, telefony, CaTV). Zawarte: czynsz, garaże, korzystanie z wszelkiej infrastruktury, i usług w apartamentowcu na równych prawach z każdym innym lokatorem/właścicielem w budynku.

2.Wynajem długoterminowy (min 3 lata) w oparciu o umowę zabezpieczoną kilkumiesięcznym depozytem i wekslem na ewentualne pokrycie zniszczeń (poza normalnym zużyciem), umowa indeksowana rocznie o wskaźnik inflacji.

UPON A REQUEST WE WILL PROVIDE YOU WITH ENGLISH DESCRIPTION.

KONTAKT: Marta

POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585),

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających