Jestem właścicielem lokalu użytkowego 122 m2, który jest do wynajęcia (lokal z dużymi witrynami, dwa niezależne wejścia), znajduje się w bloku mieszkalnym nowo oddanej inwestycji przy jednej z głównych ulic Warszawy - Ostrobramskiej 126 na osiedlu mieszkaniowym o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego.
Lokal usytuowany jest bardzo blisko zaplanowanej do realizacji stacji metra Ostrobramska.
Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale usługowe 65,5 m2 + 56,5 m2. Taki był pierwotny projekt - aktualnie brak ściany działowej.
Niedaleko budynku są przystanki komunikacji miejskiej, placówki bankowe, stacja paliw. Lokal usytuowany jest na parterze, posiada wejście bezpośrednio z ulicy. Przed wejściem są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla potencjalnych klientów. Lokal jest bardzo ustawny, ma duże witryny, jest też wydzielone miejsce do zawieszenia baneru lub innego oznakowania placówki. Budynek jest monitorowany i strzeżony.
Cena 65 zł netto / m 2.

Opis:
Bardzo dobra lokalizacja. Lokal znajduje się w Warszawie przy ul. Ostrobramskiej 126 (nieopodal skrzyżowania ul. Grenadierów i ul. Ostrobramskiej) w środkowej części budynku na parterze (blisko pomieszczenia z ochroną). Lokal znajduje się przy głównej arterii Pragi Południe, 6 km od centrum Warszawy. Nieruchomość położona w otoczeniu bloków mieszkalnych wielorodzinnych.
Przed lokalem znajduje się parking ogólnodostępny gdzie jest dużo miejsc postojowych. Inwestycja znajduje się w bardzo ruchliwym punkcie.
Kaucja to dwumiesięczny czynsz, minimalny okres wynajmu 12 miesięcy. Do ceny należy doliczyć czynsz administracyjny i koszty eksploatacyjne obejmujące opłatę za wodę, ogrzewanie i energię elektryczną.
Do ceny netto należy doliczyć również VAT.
Wystawiam fakturę VAT.

Opcje wynajmu:
Lokal U 14 = 65,5 m2 * = 4300 zł netto / miesiąc + VAT + czynsz administracyjny 450 zł + opłaty licznikowe (woda, ogrzewanie, prąd) według zużycia.
Lub
Lokal U 15 = 56,5 m2 *= 3700 zł netto / miesiąc + VAT + czynsz administracyjny 400 zł + opłaty licznikowe (woda, ogrzewanie, prąd) według zużycia.
Lub razem lokal U 14 + U 15 = 122 m2 = 8000 netto / miesiąc + VAT + czynsz administracyjny 850 zł + opłaty licznikowe (woda, ogrzewanie, prąd) według zużycia.

Opis techniczny
Stan developerski (podłoga to wylewka betonowa na ścianach położona jest gładź gipsowa). Instalacje wodno kanalizacyjne doprowadzone do projektowanych miejsc zainstalowania urządzeń białego montażu, opomiarowanie zużycia wody indywidualne dla lokalu. Instalacje centralnego ogrzewania, poziomy w lokalach rozprowadzone w warstwach posadzkowych, grzejniki konwektorowe wolnostojące, opomiarowane zużycie ciepła indywidulane dla lokalu. Instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu usługowego, kabel w lokalu usługowym zakończony tablicą licznikową i dalej puszką przyłączeniową z wyłącznikiem instalacyjnym, indywidulane opomiarowanie zużycia energii dla lokalu. Instalacja teletechniczna, przewód telefoniczny i telewizyjny doprowadzony do lokalu, do puszki teletechnicznej zainstalowanej w lokalu. Klimatyzacja, przewidziano możliwość zainstalowania indywidualnych klimatyzatorów typu SPLIT, przewidywane miejsce na zlokalizowanie jednostek skraplających to przestrzeń garażu podziemnego.
Wysokość lokalu 3,30 m (aktualna), po wykonaniu sufitu podwieszanego planowana na 3,0 m.

Telefon: