Lokal znajduje się w popularnej i szybko rozwijającej się dzielnicy Warszawy - Praga Południe, w budynku mieszkalno - usługowym na którego parterze znajdują się lokale usługowe i handlowe dostępne od strony ulicy Zamienieckiej oraz ulicy Łukowskiej
Do przedmiotowego lokalu biurowego oraz dwóch innych prowadzi niezależna od częsci mieszkalnej klatka schodowa z windą. Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe znajdujące się w hali garażowej .

Poszczególne pomieszczenia biurowe o powierzchniach: 26,4 m2, 24,4 m2 oraz 37,5 m2 posiadają duże przeszklenia od strony ulicy Zamienieckiej z pięknym zachodnim światłem.
Na pozostałą powierzchnię składa się : komunikacja 58,0 m2 możliwość zaaranżowania recepcji/ sekretariatu, archiwum 5,0 m2, pomieszczenie socjalne 3,7 m2 oraz węzeł sanitarny 5,3 m2.

Lokal idealny dla trzech współpracujących ze sobą podmiotów gospodarczych obsługiwanych przez jeden sekretariat.

Istnieje możliwość sprzedaży przedmiotowego lokalu.