LOKALIZACJA:

Warszawa, Bielany (Kaskada), ul. Raduńska 4a.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy, przy zacisznej uliczce Raduńskiej. Niedalekie sąsiedztwo Lasku Bielańskiego, parków, dobrej infrastruktury (banki, sklepy, restauracje), bliskość głównych tras przelotowych, okolice stacji metra Słodowiec .

BUDYNEK:

Nowoczesny budynek 4 kondygnacyjny z przeznaczeniem na biuro.
Całkowita powierzchnia budynku to ok. 425 m2 w tym powierzchnia biurowa to 376 m2, duży dwustanowiskowy garaż, bardzo prestiżowy holl i klatka schodowa oraz dodatkowo ok. 150 m2 ogrodu, 95 m2 tarasów i balkonów.

Kondygnacje:

- przyziemie - 64 m2 powierzchni biura,
wysokość 2,75 m, toaleta, taras 20m2, holl 20 m2, garaż 40 m2;

- wysoki parter - 114 m2 powierzchni biura,
wysokość 2,80 m, toaleta, taras 20 m2;

- piętro - 114 m2 powierzchni biura,
wysokość 2,80 m, podwójna toaleta, balkon 8 m2;

- poddasze - 65 m2 powierzchni biura,
wysokość od 2,50 m do 2,70 m, łazienka (ubikacja i prysznic), taras 40 m2, balkon 7 m2.

Organizacja powierzchni biurowej to gabinety oraz tzw. "open space".

Istnieje możliwość zmiany aranżacji i wykończenia powierzchni "pod klucz zgodnie z wymaganiami wynajmującego.

PARKING:

W budynku znajdują się dwa miejsca garażowe, zaś na podjeździe, dodatkowo, trzy stanowiska postojowe, istnieje również, możliwość wynajmu dodatkowych 6 miejsc parkingowych w odległości 15 m od budynku.

STAN PRZEKAZANIA POWIERZCHNI NAJEMCY:
- wykończony holl i klatka schodowa (granit) wysoki standard;
- łazienki na wszystkich poziomach (glazura, biały montaż) wysoki standard;
- tarasy i balkony wyłożone granitem;
- zainstalowane klimatyzatory;
- garaż z automatyczną brama i ogrzewaniem;
- instalacja CO (grzejniki płytowe i ogrzewanie podłogowe);
- instalacje elektryczne, IT, antenowe;
- wszystkie ściany i sufity pomalowane na biało;
- granitowe pokrycie tarasów oraz wewnętrzne schody i parapety;
- w przyziemiu podłoga gres;
- podłogi na pozostałych poziomach przygotowane do położenia wykładziny dywanowej;
- system alarmowy (z możliwością zdalnego monitoringu i wydzielenia niezależnych stref).

TECHNIKA I MATERIAŁY:

- ciepły budynek, nowoczesne i zdrowe materiały;
- nowoczesne okna aluminiowe;
- oszczędne ogrzewanie gazowe (grzejnikowe i podłogowe);
- klimatyzacja;
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła i odzyskiem wilgoci;
- węzły sanitarne na każdym poziomie;
- tynki wewnętrzne gipsowe;
- możliwość zabudowy kuchennej na każdym poziomie;
- okablowanie infrastrukturalne
(informatyczne /kat. 5 i 6/, telefoniczne, telewizyjne, itp.);
- instalacja alarmowa.

Istnieje możliwość postawienia anten satelitarnych.

UWAGA:
Cana nie zawiera VAT.
Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.