Możliwość sprzedaży budynku razem z NAJEMCAMI. Stopa zwrotu na poziomie 8%.

Budynek biurowy na sprzedaż położony na granicy Wilanowa i Powsina. Posadowiony na działce 350 m2. Istnieje możliwość wynajęcia z parkingu naziemnego dla 20 samochodów na sąsiedniej działce.

Budynek jest położony w spokojnej i cichej okolicy z widokiem na ulicę oraz na ogród. Przy ulicy jest poprowadzona ścieżka rowerowa do centrum Warszawy i Konstancina. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy. Jest to niezakorkowana część Warszawy, dobrze skomunikowana z centrum miasta, z bezpośrednim połączeniem autobusowym ze stacją metra Politechnika lub metra Centrum.

Budynek został całkowicie zmodernizowany w 2016 r., wymienione zostały wszystkie instalacje, ściany, podłogi. Wykończony w wysokim standardzie. Na podłogach częściowo Tarkett (odporna, przemysłowa posadzka) oraz deski dębowe. W części pomieszczeń deski położone na ścianach oraz cegła rozbiórkowa. Większość pomieszczeń wydzielonych przeszkleniami. Zaaranżowane są kuchnie, z zabudową, lodówkami i zmywarkami.

Budynek posiada własną serwerownię. Wszystko jest nowe i wysokiej jakości. Okablowanie strukturalne w standardzie UTP kat. 5e,
pomieszczenie serwerowni z doprowadzonym okablowaniem strukturalnym i zasilaniem.
Klimatyzacja serwerowni (nadmiarowa).
Do 16 linii telefonicznych analog./ISDN z możliwością uruchomienia łączy DSL.
Instalacja elektryczna z rozdzielonymi obwodami dla urządzeń elektronicznych i ogólnego przeznaczenia, instalacja alarmowa z czujkami na piętrach i w pomieszczeniach.
Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach.

Budynek nadaje się do wejścia i pracy od zaraz, łącznie z zapewnieniem wszystkich dostawców i usług.
Kondygnacje:
- PRZYZIEMIE: kotłownia, pomieszczania gospodarcze, pokój biurowy z oknami, serwerownia. Na tym poziomie jest rampa rozładunkowa, dla małych i średnich samochodów dostawczych.
- PARTER: wejście główne, open space oraz dodatkowy pokój, kuchnia, łazienka.
- I PIĘTRO: kuchnia, łazienka, open space, gabinet, salka konferencyjna.
- II piętro: łazienka, dodatkowe WC, dwa open space, sala konferencyjna.
Kwestia mebli do uzgodnienia.

Cena 2.400.000 PLN + VAT

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB