"Willa Okęcinek" to uroczy zakątek na Warszawskiej Ochocie.

Willa mieści się na bardzo cichej uliczce z dogodnym dojazdem do Centrum Warszawy.

Na sprzedaż jest lokal mieszkalny, stanowiący połowę budynku.

Dom można podzielić na odrębne mieszkania z osobnym wejściem z klatki schodowej.

ROZKŁAD I STANDARD:

Dom z lat 1985-tych po rewitalizacji. Pięknie wykończony z dbałością o każdy szczegół.

Nieruchomość jest położona na dwóch kondygnacjach.

Na Pierwszej kondygnacji mieszczą się otwarty salon z kominkiem, połączony z jadalnią i półotwartą kuchnią, dwie sypialni, jedna duża łazienka oraz pokój, który obecnie jest zaaranżowany na kino domowe. Kuchnię z jadalnią dzieli ścianka z przepięknym akwarium. Z sypialni głównej jest wyjście na intymny taras, z którego roztacza się piękny widok na starodrzew i na którym przyjemnie jest wypić poranną kawę.

Na Drugiej kondygnacji znajduje antresola - może być wykorzystana, jako drugi salon bądź sala do czytania, duży gabinet do pracy z biblioteką, pokój gościnny (obecnie sala ćwiczeń), dodatkowy pokój (w tej chwili zagospodarowany na garderobę), jedna pełna łazienka oraz WC.

Dom jest wykończony materiałami najwyższej jakości: na podłogach położony parkiet dębowy oraz piękna miękka wykładzina, jedna ściana w kuchni jest udekorowana gustowną mozaiką, w łazienkach - biały montaż Duravit, armatura Alessi. Ponadto, w domu zainstalowane są sprzęty najwyższej jakości (Miele, Jakuzzi itp.). Dla wygody mieszkańców dom jest CAŁKOWICIE KLIMATYZOWANY.

INFORMACJĘ DODATKOWE:

Dom jest podpiwniczony. W tej części znajduje się garaż na jeden samochód oraz pokój gospodarczy. Ogród ma całkowitą powierzchnie 1 003 m2 i nie jest podzielony na dwie odrębne części, a więc jego całość jest do wspólnego użytku dwóch właścicieli Willi.

LOKALIZACJA:

Dom mieści się pośród domków jednorodzinnych, w enklawie ciszy i spokoju. Dojazd do Centrum stąd zajmuje zaledwie 15 minut samochodem lub komunikacją miejską. Okolica się cechuje rozwiniętą infrastruktura z sklepami, szkołami, aptekami itp.

Nieruchomość jest godna polecenia. Zapraszam na prezentację!

Julia Dart:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Joanna Czapska : nr licencji 4585.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

**********************************************

"Villa Okęcinek" is a charming house located in Ochota district of Warsaw.

The villa is set on a very quiet street with easy access to the city center.

The house can be converted into two separate apartments with an independent entrance from the staircase.

LAYOUT AND STANDARD:

the house was built in 1980's and has undergone a complete refurbishment. Beautifully finished with high quality materials.

The property is spread over two levels.

On the First floor there is an open living room with fireplace, dining room adjacent to a partially-open kitchen, two bedrooms, one large bathroom and a room, which is currently used as the Home Theater. In the wall separating kitchen and didning room there a beautiful aquarium.

From the master bedroom there is an entrance to a private terrace, which offers beautiful views to the garden with aged trees - this is nice place for having your morning coffee.

On the Second floor there is a mezzanine - can be used as a second living room or reading room, a large office with the library, bedroom (currently a workout room), another bedroom (at the moment walk-in closet), one full bathroom and WC.

The house is finished with the highest quality materials: hardwood floors and soft carpeting, one wall of the kitchen is decorated with tasteful mosaics, in the bathrooms Duravit and Alessi fixtures. In addition, the owners installed home appliances of the highest quality (Miele, Jacuzzi, etc.). In addition the house is FULLY AIR-CONDITIONED.

ADDITIONAL INFORMATION:

The house has a basement. On this level there is a garage for one car, a utility and storage rooms.

The garden has a total area of 1 003 m2 and is not divided with a plot, so that the whole area can be used as a common area.

LOCATION:

The is set on a street of private homes. Access to the center from here in just 15 minutes by car or public transportation. The area is characterized by a developed infrastructure with shops, schools, pharmacies, etc.

Highly recommended!

CONTACT Julia Dart:

Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative.

All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.