Wyjątkowy, wolnostojący dom, zaprojektowany i wykończony pod okiem architekta.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy Starych Włoch, świetnie skomunikowana z centrum miasta. Bliskość Dworca Zachodniego, WKD, SKM, przystanków autobusowych, wjazdu na węzeł komunikacyjny tras S7, S2, S8. Wygodny dojazd na lotnisko.
W okolicy park, przedszkola, szkoły oraz centra handlowe.
Ciche sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
ROZKŁAD:
PARTER (pow.153,5 m2.) wysokość pomieszczeń 3,1m:
Przestronny salon o pow. 30,5m2, otwarty na hol
wewnętrzny (18, 5 m2) z dużą powierzchnią przeszkloną i kominkiem panoramicznym Spartherm Varia C, elementy dekoracyjne i zabudowa z drewna egzotycznego Badi, podświetlany kamień miodowy Onyks. Wyjście na taras ogrodowy przez szerokie okno przesuwne (1,4 m).
Ekran projekcyjny zabudowany wym. 2,3 x 1,3 m, tunele na kable schowane w podłodze i ścianach.
Taras zewnętrzny o pow. 25 m2, deski Rehau Relazzo.
Funkcjonalna kuchnia o pow.11,2 m2 połączona z jadalnią o pow. 14,8 m2 z oddzielnym wyjściem do ogrodu. W jadalni elementy dekoracyjne podświetlany kamień Onyks miodowy na podłodze granitowe płyty (60x60 cm).
Kuchnia wykończona w wysokim standardzie, blaty z konglomeratu Rehau, płyta elektryczna i piekarnik firmy Siemens, zmywarka Bosh, duża lodówka Liebherr z funckją Bio Fresh, szafki z automatyką blum (blue motion z domykaniem szuflad) na podłodze granitowe płyty (60x60 cm)
Gabinet o pow. 16 m2 dekoracyjna tapeta, wyjście do ogrodu, niezależne 2 wejścia - z holu wejściowego i z głębi domu.
Łazienka z prysznicem wyłożona w całości trawertynem z elementem dekoracyjnym z drewna (teak birmański), kran z fotokomórką, grzejnik na ręczniki, panel prysznicowy Hans Grohe z hydromasażem.
Hol wejściowy o pow. 8,5 m2 z dużą garderobą (trójdzielna szafa o wys. 3 m., mechanizmy przesuwne z automatycznym domykaniem drzwi) n,a podłodze granitowe płyty (60x60 cm)
Hol wewnętrzny i klatka schodowa o łącznej pow.18,5 m2, na podłodze granitowe płyty (60x60 cm)
Na ścianie podświetlona płyta kamienna (onyks miodowy).
Schody dwubiegowe, betonowe obłożone drewnem egzotycznym Badi, podświetlane, bariery dekoracyjne ze szkła.
Pomieszczenie gospodarcze z zainstalowanym piecem gazowym (de Dietrich Elidens z zasobnikiem 150 l - kondensacyjny z wewnętrzną komorą spalania).
Garaż dwustanowiskowy (36 m2), szeroka brama wjazdowa (5 m), automatyka Hormann, drzwi stalowe antywłamaniowe Hormann, posadzka przemysłowa z odpływem wody z podłogi, umywalka techniczna, oświetlenie na fotokomórkę, duży grzejnik konwekcyjny.
Na tym poziomie ogrzewanie podłogowe wodne, podłoga z płyt granitowych (60x60cm), egzotyczny parkiet Badi w salonie oraz schody z litego drewna Badi.
PIĘTRO (pow. 137, 5 m2), wysokość pomieszczeń: 275m
- sypialnia (17,6 m2) , okna wsch-poł., bardzo jasne i słoneczne pomieszczenie
- sypialnia (13,8 m2), okna pn-wsch.
- sypialnia (10,2 m2) okna na wsch. z wyjściem na taras zewn.
- sypialnia (14,8 m2) połączona z garderobą przechodnią (8 m2) z zabudowanymi otwartymi szafami
- pokój kąpielowy rodziców (16 m2) podłoga i ściany kamień naturalny - trawertyn, ogrzewanie podłogowe wodne, wanna duża, kabina prysznicowa z deszczownicą i hydromasażem, wc i bidet
- łazienka dziecięca (7,2 m2) z wanną i prysznicem, ogrzewanie podłogowe wodne, armatura z fotokomórką
- pomieszczenie/pokój nad garażem (36 m2)- open space z oknami dachowymi i dwoma oknami
W sypialniach parkiet egzotyczny Badi, łazienki kamień naturalny i gres.
DODATKOWE INFORMACJE
Dom niezwykle energooszczędny tylko 42,11 kWh/(m2/rok)!
Zbudowany w technologii tradycyjnej, ściana trójwarstwowa Silka 24 cm z ociepleniem w postaci 12 cm wełny mineralnej w środku oraz zewnętrzna ściana z bloczków Silka 6/8 cm obłożona płytami z piaskowca indyjskiego, tynkiem mineralnym i elementami z drewna cedrowego, dach pokryty blachą tytanowo-cynkową Rheizink (60 lat gwarancji).
Podjazd do garażu z kostki betonowej dekoracyjnej, ogród wg indywidualnego projektu z automatyką nawadniania i instalacją oświetleniową.
Drewutnia pozwalająca magazynować drewno oraz składzik na narzędzia ogrodnicze.
System monitoringu kamer (4 szt.) wraz z nagrywarką, rozbudowany wielostrefowy system alarmowy z powiadamianiem radiowym monitoring.
Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) z wymiennikiem krzyżowym i gruntowym wymiennikiem ciepła zapewniająca mieszkańcom ogromny komfort w lecie naturalna klimatyzacja a zimą oszczędność w ogrzewaniu.
Kominek panoramiczny Spartherm Varia, obudowany trawertynem, kominy Shiedel.
Okna PCV (Shucco) w okleinie drewnopodobnej, pakiety 3 szybowe, ramy 7 komorowe, szyby bezpieczne O2 na parterze.
Odkurzacz centralny cyklotroniczny, gniazdka na obydwu poziomach.
Stolarka drzwiowa robiona na indywidualne zamówienie.
Pomieszczenie gospodarcze nad garażem (36 m2) - pralnia/suszarnia/prasowalnia magazyn dostęp z pokoju kąpielowego/łazienki rodziców. Połączone z garażem klapą umożliwiającą wniesienie bezpośrednio ciężkich przedmiotów, wyciągarka elektryczna.
Dom dla wymagających klientów.
Serdecznie zapraszamy na prezentacje.
UPON A REQUEST WE WILL PROVIDE YOU WITH ENGLISH DESCRIPTION.
KONTAKT: Marta
POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585),
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających
-
A unique, detached house, designed and finished under the supervision of an architect.
LOCATION
The property is situated in a quiet area of Old Włochy, well communicated with the city center. The proximity of the West Railway Station, WKD, SKM, bus, entry to the junction of routes S7, S2, S8. Convenient access to the airport.
Park, kindergartens, schools and shopping centers in close neighbourhood.
Quiet neighborhood of single-family homes.
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR (153,5 sqm) Ceiling height 3,1m:
Spacious living room with an area of 30,5 sqm, open to the internal hall (18, 5 sqm) with a large glass surface area and panoramic fireplace Spartherm Varia C, decorative elements made of exotic wood Badi, backlit honey onyx stone. Exit to the garden terrace by a large sliding window (1.4 m).
Projection screen built - dim. 2.3 x 1.3 m, cable tunnels hidden in the floor and walls.
Outdoor terrace of the area of 25 sqm, Rehau RELAZZO boards.
Functional kitchen (11,2 sqm) with the dining area (14,8 sqm) with a separate entrance to the garden.
The kitchen is finished to a high standard, the tops of the conglomerate Rehau, electric hob and oven Siemens, Bosch dishwasher, large fridge The Liebherr Bio Fresh, cabinets with automatic blum (blue motion with closing drawers) on the floor of granite slabs (60x60 cm)
Office room (16 sqm), decorative wallpaper, exit to the garden, 2 independent entrances - from the entrance hall and from inside of the house.
Bathroom with shower, faucet with a photocell, towel heater, Hans Grohe bath.
The entrance hall of the area of 8.5 sqm with large wardrobe (3 m high, the sliding mechanism with automatic doors closing) and granite floor plates (60x60 cm)
Hall and staircase, with a total area18,5 sqm, on the floor of granite slabs (60x60 cm)
Two-speed stairs with illuminated decorative glass barrier.
Utility room with gas furnace installed ("de Dietrich" Elidens with tank 150 l - condensing inside the combustion chamber).
Garage for two cars (36 sqm), a wide automatic gate Hormann (5 m), steel door, photocell lighting, large convection heater.
At this level, water floor heating, granite flooring (60x60cm), Badi exotic floor in the living room and stairs made of solid wood Badi.
FIRST FLOOR (137, 5 sqm), height: 2,75m
- Bedroom - (17.6 sqm), windows east-conn., Very bright and sunny room
- Bedroom - (13.8 sqm), north-east window.
- Bedroom - (10.2 sqm) window on the east, with a terrace outside.
- Bedroom - (14.8 sqm) combined with walk-in-closet (8 sqm)
- Bath room for the parents (16 sqm); floor and walls natural stone - travertine, underfloor heating, bathtub, large shower, toilet and bidet
- Children's bathroom (7.2 sqm) with bath and shower, underfloor heating, fittings with photocell
- Room over the garage (36 sqm) - open space with skylights and two windows
The bedrooms have parquet Badi, natural stone is put in bathrooms and tiles.
ADDITIONAL INFORMATION
Extremely energy- efficient house only 42.11 kWh / (sqm / year)!
Built in a traditional way, three-layer wall Silka (24 cm) with warming in the form of 12 cm of mineral wool in the middle and the outer wall of concrete blocks Silka (6/8 cm) slabs of sandstone clad Indian elements with mineral and cedar wood, roof covered with titanium-zinc Rheizink (60 year warranty).
Driveway with decorative blocks, designed garden with automatic irrigation and lighting system.
Woodshed allows you to store wood and storeroom for gardening tools.
Camera monitoring system (4 pcs.) with recorder, extended multi-zone alarm system with radio notification - monitoring.
Home for demanding clients.
CONTACT: Marta
Broker responsible: Joanna Czapska (licence nr 4585),
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative.
All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.